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La solution

  • Accès clé en main
    Entrez sur les marchés de vacances rentables du Mexique sans barrières juridiques, opérationnelles ou culturelles.

  • Gouvernance américaine
    Des équipes internes assurent la transparence et la conformité des deux côtés de la frontière.

  • Optimisation de la location
    Propriétés sélectionnées pour un revenu maximal via Airbnb, VRBO et Booking.com.

  • Dividendes trimestriels
    Revenu immédiat plus appréciation à long terme (croissance annualisée de 19 à 30 %).

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Fonds d'actions Latitude 20 LLC

Où l'immobilier rencontre la croissance stratégique des actifs mondiaux

Création de valeur à long terme grâce à l'acquisition et à la gestion stratégiques d'actifs immobiliers performants sur les marchés les plus dynamiques du Mexique.

Astamar Asset Management LLC

Le problème
 

Les marchés immobiliers américains sont saturés. Les taux de capitalisation sont bas. La croissance est limitée.

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Investisseurs accrédités

Besoin d’un meilleur retour sur investissement et d’options de diversification internationale.

Gestionnaires de patrimoine

Difficulté à trouver des véhicules stables et à haut rendement pour les clients.

Retraités

Recherchez des revenus passifs sur des marchés en croissance avec des structures fiscales favorables.

Opportunité de marché

Moins de 1 % du capital immobilier américain est déployé au Mexique, malgré la proximité géographique et les rendements élevés.

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Marché mondial
Valeur totale du marché de la location à court terme dans le monde (2024)

l'Amérique latine
Part de marché régionale, le Mexique représentant la plus grande partie

Le Mexique d'ici 2027
Valeur attendue du marché de la location de vacances, tirée par le tourisme et les nomades numériques

Modèle d'affaires

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Revenus locatifs à court terme

Réservations quotidiennes et hebdomadaires via les principales plateformes avec un taux d'occupation de 70 à 80 %.


Dividendes annuels ciblés de 14 à 18 % distribués trimestriellement.

Propriétés à forte appréciation des capitaux propres dans les marchés à forte croissance avec une appréciation annuelle de 19 à 30 %.


Sortie stratégique après 3 à 8 ans pour plus-value.

Frais de gestion

Frais de gestion annuels de 2 % plus 20 % d'intérêt reporté au-delà du seuil de 8 %.


Les équipes internes optimisent les opérations pour augmenter le NOI.

Traction et validation

25,2 millions de dollars
ENGAGEMENTS DOUX
De la part des investisseurs accrédités américains et canadiens pendant la phase de pré-lancement

23

BIENS SÉCURISÉS
Actifs phares à Play del Carmen, Cancun et Puerto Vallarta

74%

TAUX D'OCCUPATION
Moyenne du portefeuille avec des réservations en haute saison atteignant plus de 85 %

14-18%

RENTABILITÉS ANNUELLES
Rendements nets générés par les annonces Airbnb et VRBO, conformes aux objectifs du fonds

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Nos principaux dirigeants

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Finances et demande

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Année 1

Revenu locatif brut de 11,2 M$ basé sur un taux d'occupation de 70 % sur 200 unités.

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Année 3

Chiffre d’affaires de plus de 18,3 M$ avec des acquisitions supplémentaires et des augmentations tarifaires saisonnières.

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Année 5

La valeur des actifs du fonds atteint 81,4 millions de dollars avec une appréciation annuelle de 13 à 17 %. Marges NOI : 55 360 % du résultat net d'exploitation moyen projeté.

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Objectif de capital : REIT entièrement financé à hauteur de 50 000 000 USD

État actuel : 25,2 millions de dollars d'engagements souples déjà obtenus

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Carlo Dupone

Directeur, Latitude 20 Equity Fund, LLC

Carlo Dupone apporte 20 ans d'expertise en acquisition, promotion, vente et prêts hypothécaires immobiliers, ce qui en fait un atout majeur pour Latitude 20 Equity Fund LLC. Sa passion pour l'entrepreneuriat et la création de revenus passifs se manifeste par sa capacité à structurer des transactions qui créent des opportunités gagnant-gagnant pour toutes les parties prenantes. Né à Los Angeles et possédant la double nationalité américaine et mexicaine, Carlo a développé une passion pour l'immobilier dès son plus jeune âge. Enfant, il accompagnait ses parents dans leurs immeubles résidentiels et leurs centres commerciaux à travers Los Angeles, les aidant à l'entretien et à la collecte des loyers. Ces premières expériences ont jeté les bases de sa profonde compréhension de l'investissement et de la gestion immobilière. Carlo est titulaire d'une licence en économie et d'un master en finance de l'UCLA Anderson School of Management. Son parcours professionnel a débuté dans le secteur de l'investissement en tant que courtier en valeurs mobilières et planificateur financier agréé, ce qui lui a permis d'acquérir une solide expertise financière, qu'il a ensuite transposée avec brio dans l'immobilier. Suivant les traces de sa famille, il a développé son expertise dans l'acquisition d'immeubles résidentiels et le financement immobilier par capital-investissement. En tant que promoteur, Carlo a géré avec succès des acquisitions de 100 à 250 logements en une seule transaction. Il a joué un rôle essentiel dans le placement de plus de 90 millions de dollars de financement par emprunt et gère actuellement un portefeuille de 15 millions de dollars axé sur la construction et la rénovation de logements collectifs et commerciaux. Depuis 2014, il participe activement au développement et à la cession de plusieurs projets immobiliers, dont six projets entièrement construits. Au-delà de ses réalisations professionnelles, Carlo apprécie le temps passé en famille et est un père fier, tous deux épanouis dans leurs carrières respectives. Fervent défenseur d'un mode de vie actif, il pratique les arts martiaux et le golf pendant son temps libre.

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Ozden « Dalia » Avsar

Directeur et conseiller stratégique

Entrepreneure visionnaire avec une expérience internationale de Dubaï au Canada, Dalia apporte des décennies d’expertise en matière d’investissement transfrontalier et dirige les relations internationales avec les investisseurs.

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Juan Pablo García

Conseiller juridique (Mexique)

Expert de premier plan en droit immobilier, fiscal et des sociétés au Mexique, Juan Pablo veille à ce que toutes les acquisitions de fonds soient structurées et exécutées en toute conformité juridique.

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Paola Sugehiry Alvarado

Directeur de la gestion immobilière (Mexique)

Paola supervise les opérations de location à court terme et la conformité juridique au niveau de la propriété sur tous les marchés actifs.

Opportunité de marché

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Pourquoi le Mexique ?

  • 45 millions de touristes internationaux par an

  • Faibles impôts fonciers avec une structure de plus-values favorable

  • Forte demande de locations de luxe à court terme

  • Tourisme toute l'année et taux de change avantageux

Principales plateformes : Airbnb, VRBO, Booking.com

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Stratégie du fonds

Acquérir

Capitalisation totale de 25 millions USD avec un investissement minimum de 50 000 USD

USD.

Sortie

Frais de gestion annuels de 1,5 % et intérêts reportés de 20 % alignés sur les objectifs de performance.

Rénover

Durée du fonds : 8 ans avec possibilité de prolongation de 2 ans pour un timing de sortie optimal. Horizon pluriannuel optimisé pour une création de valeur maximale et un timing de sortie stratégique.

Optimiser

Structure en cascade favorable aux investisseurs garantissant l’alignement des intérêts entre les sponsors et les investisseurs.

Distribuer

Structure en cascade favorable aux investisseurs garantissant l’alignement des intérêts entre les sponsors et les investisseurs.

Stratégie de sortie

Maximiser la valeur des actifs

Planifiez stratégiquement les cessions immobilières pour capitaliser sur les conditions de pointe du marché et débloquer des rendements maximum.

Liquidité flexible

Proposer des options de liquidation partielle ou complète des positions pour répondre aux besoins des investisseurs.

Capital du recyclage

Tirez parti des actifs appréciés pour restituer du capital aux investisseurs tout en maintenant la propriété continue.

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Prochaines étapes

Accès à la diligence raisonnable

Examiner la documentation complète du fonds et le portefeuille immobilier actuel.

Consultation initiale

Planifiez une réunion privée pour discuter de vos objectifs d’investissement et de vos questions.

Processus d'abonnement

Complétez les documents de souscription avec l'aide de notre équipe de relations avec les investisseurs.

Visites de propriétés

Participez à des visites exclusives de sites d'investissement actuels et potentiels.

Commencez à gagner

Bénéficiez de la croissance des capitaux propres et des distributions de flux de trésorerie.

Connectez-vous avec nous

Contactez-nous pour des questions-réponses et des mises à jour continues du marché.

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