top of page

Çözüm

  • Anahtar Teslim Erişim
    Yasal, operasyonel veya kültürel engeller olmadan Meksika'nın karlı tatil pazarlarına girin.

  • ABD Yönetimi
    Şirket içi ekipler sınırın her iki tarafında şeffaflığı ve uyumluluğu sağlıyor.

  • Kiralama Optimizasyonu
    Airbnb, VRBO ve Booking.com aracılığıyla maksimum gelir elde etmek için seçilen mülkler.

  • Üç Aylık Temettüler
    Anında gelir artı uzun vadeli değer artışı (%19-30 yıllık büyüme).

bilgisayar adamı 2.jpg

Latitude 20 Hisse Senedi Fonu LLC

Gayrimenkulün Stratejik Küresel Varlık Büyümesiyle Buluştuğu Yer

Meksika'nın en dinamik pazarlarında yüksek performanslı gayrimenkul varlıklarının stratejik satın alınması ve yönetimi yoluyla uzun vadeli değer yaratmak.

Astamar Varlık Yönetimi LLC

Sorun
 

ABD gayrimenkul piyasaları doymuş durumda. Sermaye oranları düşük. Büyüme sınırlı.

Bilgisayar adamı.jpg

Akredite Yatırımcılar

Daha yüksek yatırım getirisi ve uluslararası çeşitlendirme seçeneklerine ihtiyaç var.

Varlık Yöneticileri

Müşteriler için istikrarlı, yüksek getirili araçlar bulma mücadelesi.

Emekliler

Uygun vergi yapılarına sahip büyüyen pazarlarda pasif gelir elde etmeye çalışın.

Pazar Fırsatı

Coğrafi yakınlığa ve yüksek getirilere rağmen ABD'deki gayrimenkul sermayesinin yüzde 1'inden azı Meksika'da bulunuyor.

pazar fırsatı.jpg

Küresel Pazar
Dünya çapında toplam kısa dönemli kiralama pazarı değeri (2024)

Latin America
Regional market share with Mexico representing largest portion

Meksika 2027'ye kadar
Turizm ve dijital göçebelerin etkisiyle beklenen tatil kiralama pazar değeri

İş Modeli

İş Modeli Adamı.jpg

Kısa Dönem Kira Geliri

Büyük platformlardan günlük ve haftalık rezervasyonlar %70-80 doluluk oranıyla.


Yıllık %14-18 hedeflenen temettüler çeyreklik olarak dağıtılacak.

Sermaye Değer Artışı Yüksek büyüme pazarlarındaki, yıllık %19-30 oranında değer artışına sahip gayrimenkuller.


Sermaye kazancı için 3-8 yıl sonra stratejik çıkış.

Yönetim Ücretleri

Yıllık %2 yönetim ücreti artı %8 eşiğinin üzerindeki %20 faiz.


Dahili ekipler NOI'yi artırmak için operasyonları optimize eder.

Çekiş ve Doğrulama

25,2 milyon dolar
YUMUŞAK BAĞLILIKLAR
Lansman öncesi aşamada ABD ve Kanada'dan akredite yatırımcılar

23

GÜVENCE ALTINDAKİ MÜLKLER
Play del Carmen, Cancun ve Puerto Vallarta'daki amiral gemisi varlıklar

%74

DOLULUK ORANI
Portföy genelinde ortalama, yoğun sezon rezervasyonlarının %85'in üzerine çıkması

%14-18

YILLIK İADELER
Airbnb ve VRBO listelemelerinin fon hedefleriyle uyumlu olarak ürettiği net getiriler

İzleme ve Doğrulama.jpg

Ana Müdürlerimiz

2 kare.png

Finansallar ve Soru

1 kare.png

1. Yıl

200 ünitede %70 doluluk oranına göre 11,2 milyon dolar brüt kira geliri.

2 kare.png

3. Sınıf

Ek satın almalar ve mevsimsel fiyat artışlarıyla 18,3 milyon doların üzerinde gelir.

3 kare.png

5. Sınıf

Fon genelindeki varlık değeri, yıllık %13-17 değer artışıyla 81,4 milyon dolara ulaşıyor. NOI Marjları: Tahmini ortalama net işletme gelirinin %55360'ı.

3 kare.png

Sermaye Hedefi: 50.000.000 ABD Doları tutarında tam fonlu REIT

Mevcut Durum: 25,2 milyon ABD doları tutarında yumuşak taahhüt zaten güvence altına alındı

Financial and the Ask.jpg
Carlo 100.jpeg

Carlo Dupone

Müdür, Latitude 20 Equity Fund, LLC

Carlo Dupone, gayrimenkul alım satımı, geliştirme, satış ve ipotek kredisi alanlarındaki 20 yıllık uzmanlığıyla Latitude 20 Equity Fund LLC için önemli bir varlık haline gelmiştir. Girişimciliğe ve pasif gelir elde etmeye olan tutkusu, tüm taraflar için kazan-kazan fırsatları yaratan anlaşmalar oluşturma becerisinde açıkça görülmektedir. Los Angeles doğumlu ve hem ABD hem de Meksika vatandaşı olan Carlo'nun gayrimenkule olan aşkı küçük yaşta başlamıştır. Çocukken, ailesine Los Angeles genelindeki apartman dairelerine ve alışveriş merkezlerine eşlik ederek bakım ve kira toplama işlerinde yardımcı olmuştur. Bu erken dönem deneyimleri, gayrimenkul yatırımı ve yönetimi konusundaki derin anlayışının temelini oluşturmuştur. Carlo, UCLA Anderson İşletme Okulu'ndan Ekonomi ve Finans alanında Yüksek Lisans derecesine sahiptir. Yatırım sektöründe Borsacı ve Sertifikalı Finansal Planlamacı olarak başlayan profesyonel kariyeri, ona daha sonra gayrimenkule sorunsuz bir şekilde yansıyan güçlü bir finansal anlayış kazandırmıştır. Ailesinin izinden giderek, uzmanlığını apartman alımları ve özel sermaye gayrimenkul finansmanı alanlarına genişletmiştir. Carlo, bir geliştirici olarak tek bir işlemde 100 ila 250 birimlik satın alımları başarıyla yönetmiştir. 90 milyon doların üzerinde borç finansmanı sağlamada önemli bir rol oynamış ve şu anda çok aileli ve ticari konut inşaatı ve yenilemesine odaklanan 15 milyon dolarlık bir borç portföyünü yönetmektedir. 2014 yılından bu yana, altı sıfırdan geliştirme projesi de dahil olmak üzere çok sayıda gayrimenkul projesinin geliştirilmesi ve satışında aktif olarak yer almaktadır. Carlo, profesyonel başarılarının yanı sıra, aile zamanına değer verir ve gururlu bir babadır; her biri kendi kariyerinde başarılıdır. Aktif yaşamın savunucusu olan Carlo, boş zamanlarında dövüş sanatları ve golf oynamaktan hoşlanır.

Dalia.jpg

Özden “Dalia” Avşar

Müdür ve Stratejik Danışman

Dubai'den Kanada'ya kadar küresel çapta başarı öyküsüne sahip vizyon sahibi bir girişimci olan Dalia, onlarca yıllık sınır ötesi yatırım uzmanlığını beraberinde getiriyor ve uluslararası yatırımcı ilişkilerinin başında bulunuyor.

JP.jpeg

Juan Pablo Garcia

Hukuk Müşaviri (Meksika)

Meksika gayrimenkul, vergi ve şirket hukuku alanında önde gelen bir uzman olan Juan Pablo, tüm fon satın alımlarının tam yasal uyumlulukla yapılandırılmasını ve yürütülmesini sağlar.

Paola.jpeg

Paola Sugehiry Alvarado

Emlak Yönetimi Direktörü (Meksika)

Paola, tüm aktif pazarlarda gayrimenkul düzeyinde kısa dönemli kiralama operasyonlarını ve yasal uyumluluğu denetliyor.

Pazar Fırsatı

pazar fırsatı.png

Neden Meksika?

  • Yılda 45 milyon uluslararası turist

  • Uygun sermaye kazancı yapısıyla düşük emlak vergileri

  • Lüks kısa dönem kiralamalara yüksek talep

  • Yıl boyu turizm ve uygun döviz kurları

En İyi Platformlar: Airbnb, VRBO, Booking.com

target market performance.jpg

Fon Stratejisi

Elde etmek

50.000 ABD Doları asgari yatırımla 25 milyon ABD Doları toplam sermaye

AMERİKAN DOLARI.

Çıkış

Performans hedeflerine paralel olarak yıllık %1,5 yönetim ücreti ve %20 taşınan faiz.

Yenilemek

Optimum çıkış zamanlaması için 2 yıllık potansiyel uzatma ile 8 yıllık fon vadesi. Maksimum değer yaratma ve stratejik çıkış zamanlaması için optimize edilmiş çok yıllık ufuk.

Optimize et

Sponsorlar ve yatırımcılar arasında çıkarların uyumlu olmasını sağlayan yatırımcı dostu şelale yapısı.

Dağıtmak

Sponsorlar ve yatırımcılar arasında çıkarların uyumlu olmasını sağlayan yatırımcı dostu şelale yapısı.

Çıkış Stratejisi

Varlık Değerini Maksimize Edin

Piyasanın en yoğun olduğu dönemlerde gayrimenkul satışlarını stratejik olarak planlayarak maksimum getiriyi elde edin.

Esnek Likidite

Yatırımcı ihtiyaçlarını karşılamak için kısmi veya tam pozisyon tasfiye seçenekleri sunuyoruz.

Geri Dönüşüm Sermayesi

Yatırımcılara sermayeyi geri döndürmek için, devam eden mülkiyeti korurken, değerlenen varlıkları kaldıraçla kullanın .

bga_düzenlendi.png
bgc_edited.jpg

Sonraki Adımlar

Durum Tespiti Erişimi

Kapsamlı fon dokümantasyonunu ve mevcut gayrimenkul portföyünü inceleyin.

İlk Danışma

Yatırım hedeflerinizi ve sorularınızı görüşmek üzere özel bir toplantı planlayın.

Abonelik Süreci

Yatırımcı ilişkileri ekibimizin yardımıyla abonelik belgelerinizi tamamlayın.

Emlak Turları

Mevcut ve potansiyel yatırım amaçlı gayrimenkullere özel saha ziyaretlerine katılın.

Kazanmaya Başlayın

Öz sermaye büyümesinden ve nakit akışı dağıtımlarından yararlanın.

Bizimle Bağlantı Kurun

Soru-cevap ve güncel piyasa güncellemeleri için bize ulaşın.

bottom of page