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解决方案

  • 交钥匙访问
    进入墨西哥利润丰厚的度假市场,不受法律、运营或文化障碍的限制。

  • 美国治理
    内部团队确保边境两侧的透明度和合规性。

  • 租赁优化
    通过 Airbnb、VRBO 和 Booking.com 选择可实现最高收入的房产。

  • 季度股息
    即时收入加上长期增值(年化增长率19%-30%)。

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纬度20股票基金有限责任公司

房地产与战略性全球资产增长的交汇点

通过战略性收购和管理墨西哥最具活力的市场的高绩效房地产资产来创造长期价值。

Astamar资产管理有限责任公司

问题
 

美国房地产市场已经饱和,资本化率低,增长有限。

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合格投资者

需要更高的投资回报率和国际多元化选择。

财富经理

努力为客户寻找稳定、高收益的车辆。

退休人员

在具有优惠税收结构的成长型市场中寻求被动收入。

市场机会

尽管地理位置接近且回报率高,但只有不到 1% 的美国房地产资本配置在墨西哥。

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全球市场
全球短期租赁市场总价值(2024年)

Latin America
Regional market share with Mexico representing largest portion

2027年墨西哥
受旅游业和数字游民推动的预期度假租赁市场价值

商业模式

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短期租金收入

通过各大平台进行每日和每周预订,入住率为 70-80%。


每季度派发14-18%的目标年度股息。

股权增值高增长市场的资产,年增值率为 19-30%。


3-8年后战略性退出,获取资本收益。

管理费

2% 的年度管理费加上 8% 门槛之上的 20% 的附带权益。


内部团队优化运营以增加 NOI。

牵引力和验证

2520万美元
软承诺
来自美国和加拿大认可的投资者在预发布阶段

23

已担保的财产
遍布普拉德尔卡曼、坎昆和巴亚尔塔港的旗舰资产

74%

入住率
整个投资组合的平均预订量达到旺季预订量的 85% 以上

14-18%

年度回报
Airbnb 和 VRBO 房源产生的净回报与基金目标一致

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Mexico Leadership Team

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财务与询价

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第一年

基于 200 个单元 70% 的入住率,总租金收入为 1120 万美元。

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三年级

随着额外收购和季节性费率上涨,收入将达到 1830 万美元以上。

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五年级

基金整体资产价值达8140万美元,年增值率达13-17%。净运营利润率:预计平均净运营收入的55360%。

3 平方.png

资本目标: 50,000,000 美元全额资助的房地产投资信托基金

目前状态:已获得 2520 万美元软承诺

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卡洛·杜波内

Latitude 20 Equity Fund, LLC 负责人

Carlo Dupone 在房地产收购、开发、销售和抵押贷款领域拥有 20 年的丰富经验,是 Latitude 20 Equity Fund LLC 的重要资产。他对创业和创造被动收入的热情体现在他能够构建交易,为所有参与方创造双赢机会的能力上。 Carlo 出生于洛杉矶,拥有美国和墨西哥双重国籍,他对房地产的热爱始于童年。孩提时代,他曾跟随父母前往洛杉矶各地的住宅公寓楼和商业街,协助维护和收取租金。这些早期经历为他对房地产投资和管理的深刻理解奠定了基础。 Carlo 拥有加州大学洛杉矶分校安德森管理学院的经济学学位和金融硕士学位。他的职业生涯始于投资领域,曾担任股票经纪人和注册理财规划师,这赋予了他敏锐的金融洞察力,后来这些敏锐的金融洞察力也无缝地转化为房地产领域的专业技能。他追随家族的脚步,将自己的专业领域拓展到公寓楼收购和私募股权房地产融资领域。 作为一名开发商,卡洛曾成功完成单笔100至250套单元的收购。他在超过9000万美元的债务融资中发挥了关键作用,目前管理着一个1500万美元的债务投资组合,专注于多户住宅和商业地产的建设和翻新。自2014年以来,他积极参与多个房地产项目的开发和处置,其中包括六个新建项目。 除了职业成就之外,卡洛还珍视与家人共度时光,是一位引以为豪的父亲,孩子们在各自的事业中都蒸蒸日上。他倡导积极的生活,闲暇时喜欢练习武术和打高尔夫球。

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奥兹登·“达莉亚”·阿夫萨尔

首席战略顾问

达利亚是一位富有远见的企业家,拥有从迪拜到加拿大的全球业绩,拥有数十年的跨境投资专业知识,并负责国际投资者关系。

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胡安·巴勃罗·加西亚

法律顾问(墨西哥)

作为墨西哥房地产、税收和公司法领域的领先专家,Juan Pablo 确保所有基金收购的构建和执行都完全符合法律规定。

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保拉·苏盖希里·阿尔瓦拉多

物业管理总监(墨西哥)

Paola 负责监督所有活跃市场的短期租赁运营和物业层面的法律合规情况。

市场机会

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为什么是墨西哥?

  • 每年有 4500 万国际游客

  • 低财产税和优惠的资本收益结构

  • 豪华短期租赁需求旺盛

  • 全年旅游和优惠汇率

热门平台:Airbnb、VRBO、Booking.com

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Fund Strategy

获得

总资本为 2500 万美元,最低投资额为 50,000 美元

美元。

出口

1.5% 的年度管理费和 20% 的附带权益与绩效目标一致。

翻新

基金期限为8年,可延长2年以实现最佳退出时机。多年期投资期限旨在实现价值创造最大化和战略性退出时机。

优化

对投资者友好的瀑布结构确保发起人和投资者之间的利益一致。

分发

对投资者友好的瀑布结构确保发起人和投资者之间的利益一致。

退出策略

最大化资产价值

战略性地安排财产处置时间,以利用高峰市场条件并获得最大回报。

灵活的流动性

提供部分或全部平仓选项,满足投资者需求。

循环资本

利用增值资产向投资者返还资本,同时保持持续所有权。

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后续步骤

尽职调查访问

审查综合基金文件和当前财产组合。

初步咨询

安排一次私人会议来讨论您的投资目标和问题。

订阅流程

在我们投资者关系团队的协助下完成认购文件。

房产参观

参加对现有和未来投资物业的独家实地考察。

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从股权增长和现金流分配中获益。

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