La solución
Acceso llave en mano
Ingrese a los rentables mercados vacacionales de México sin barreras legales, operativas o culturales.Gobernanza de EE. UU.
Los equipos internos garantizan la transparencia y el cumplimiento en ambos lados de la frontera.Optimización de alquileres
Propiedades seleccionadas para obtener el máximo ingreso a través de Airbnb, VRBO y Booking.com.Dividendos trimestrales
Ingresos inmediatos más apreciación a largo plazo (crecimiento anualizado del 19%-30%).
Fondo de acciones Latitude 20 LLC
Donde los bienes raíces se unen al crecimiento estratégico de los activos globales
Creación de valor a largo plazo a través de la adquisición y gestión estratégica de activos inmobiliarios de alto rendimiento en los mercados más dinámicos de México.
Astamar Asset Management LLC
El problema
Los mercados inmobiliarios estadounidenses están saturados. Las tasas de capitalización son bajas. El crecimiento es limitado.
Inversores acreditados
Necesita mayor retorno de la inversión y opciones de diversificación internacional.
Gestores de patrimonio
Lucha por encontrar vehículos estables y de alto rendimiento para los clientes.
Jubilados
Busque ingresos pasivos en mercados en crecimiento con estructuras fiscales favorables.
Oportunidad de mercado
Menos del 1% del capital inmobiliario estadounidense está invertido en México, a pesar de la proximidad geográfica y los altos retornos.
Mercado global
Valor total del mercado de alquileres a corto plazo a nivel mundial (2024)
América Latina
Participación en el mercado regional, donde México representa la mayor porción
México para 2027
El valor esperado del mercado de alquileres vacacionales, impulsado por el turismo y los nómadas digitales
Modelo de negocio
Ingresos por alquiler a corto plazo
Reservas diarias y semanales a través de las principales plataformas con ocupación del 70-80%.
Dividendos anuales objetivo del 14-18% distribuidos trimestralmente.
Propiedades con apreciación de capital en mercados de alto crecimiento con una apreciación anual del 19-30%.
Salida estratégica después de 3-8 años para obtener ganancias de capital.
Honorarios de gestión
Comisión de gestión anual del 2% más el 20% de interés transportado por encima del obstáculo del 8%.
Los equipos internos optimizan las operaciones para aumentar el NOI.
Tracción y Validación
25,2 millones de dólares
COMPROMISOS SUAVES
De inversores acreditados estadounidenses y canadienses durante la fase de prelanzamiento
23
PROPIEDADES ASEGURADAS
Activos emblemáticos en Playa del Carmen, Cancún y Puerto Vallarta
74%
TASA DE OCUPACIÓN
Promedio de toda la cartera con reservas en temporada alta que superan el 85 %
14-18%
RENTABILIDADES ANUALES
Los retornos netos generados por los listados de Airbnb y VRBO se alinean con los objetivos del fondo
Equipo de liderazgo de México
Finanzas y la pregunta
Año 1
$11,2 millones de ingresos brutos por alquiler basados en una ocupación del 70 % en 200 unidades.
Año 3
Ingresos de más de $18,3 millones con adquisiciones adicionales y aumentos de tarifas estacionales.
Año 5
El valor de los activos del fondo alcanza los 81,4 millones de dólares, con una apreciación anual del 13-17 %. Márgenes de NOI: 55360 % de ingresos operativos netos promedio proyectados.
Objetivo de capital: REIT totalmente financiado por USD 50 000 000
Estado actual: $25,2 millones en compromisos blandos ya asegurados
Carlo Dupone
Director, Latitude 20 Equity Fund, LLC
Carlo Dupone aporta 20 años de experiencia en adquisición, desarrollo, venta y préstamos hipotecarios de bienes raíces, lo que lo convierte en un activo clave para Latitude 20 Equity Fund LLC. Su pasión por el emprendimiento y la generación de ingresos pasivos se evidencia en su capacidad para estructurar acuerdos que generan oportunidades beneficiosas para todas las partes involucradas. Originario de Los Ángeles y con doble ciudadanía estadounidense y mexicana, Carlo despertó su pasión por los bienes raíces desde muy joven. De niño, acompañaba a sus padres a sus edificios de apartamentos residenciales y centros comerciales por todo Los Ángeles, ayudándolos con el mantenimiento y el cobro de alquileres. Estas primeras experiencias sentaron las bases de su profundo conocimiento de la inversión y la gestión inmobiliaria. Carlo es licenciado en Economía y tiene una maestría en Finanzas por la Escuela de Administración Anderson de UCLA. Su trayectoria profesional comenzó en el sector de la inversión como corredor de bolsa y planificador financiero certificado, lo que le proporcionó una sólida visión financiera que posteriormente se trasladó al sector inmobiliario. Siguiendo los pasos de su familia, amplió su experiencia a la adquisición de edificios de apartamentos y la financiación inmobiliaria de capital privado. Como promotor, Carlo ha gestionado con éxito la adquisición de entre 100 y 250 unidades en una sola transacción. Ha desempeñado un papel fundamental en la colocación de más de 90 millones de dólares en financiación de deuda y actualmente gestiona una cartera de deuda de 15 millones de dólares centrada en la construcción y renovación de viviendas multifamiliares y comerciales. Desde 2014, ha participado activamente en el desarrollo y la venta de múltiples proyectos inmobiliarios, incluyendo seis desarrollos desde cero. Más allá de sus logros profesionales, Carlo valora el tiempo en familia y es un padre orgulloso, todos ellos con un éxito rotundo en sus respectivas carreras. Defensor de la vida activa, disfruta de las artes marciales y el golf en su tiempo libre.
Özden “Dalia” Avsar
Director y Asesor Estratégico
Dalia, una empresaria visionaria con una trayectoria global desde Dubái hasta Canadá, aporta décadas de experiencia en inversiones transfronterizas y dirige las relaciones con inversores internacionales.
Juan Pablo García
Asesoría Jurídica (México)
Juan Pablo, experto líder en derecho inmobiliario, fiscal y corporativo mexicano, garantiza que todas las adquisiciones de fondos se estructuren y ejecuten con pleno cumplimiento legal.
Paola Sugehiry Alvarado
Director de Administración de Propiedades (México)
Paola supervisa las operaciones de alquiler a corto plazo y el cumplimiento legal a nivel de propiedad en todos los mercados activos.
Oportunidad de mercado
¿Por qué México?
45 millones de turistas internacionales al año
Impuestos a la propiedad bajos con una estructura favorable de ganancias de capital
Alta demanda de alquileres de lujo a corto plazo
Turismo durante todo el año y tipos de cambio favorables
Principales plataformas: Airbnb, VRBO, Booking.com
Estrategia de fondos
Adquirir
Capitalización total de $25 millones de dólares con una inversión mínima de $50,000
DÓLAR ESTADOUNIDENSE.
Salida
Comisión de gestión anual del 1,5% y un interés devengado del 20% alineado con los objetivos de rendimiento.
Renovar
Plazo de 8 años con posible extensión a 2 años para optimizar el momento de salida. Horizonte plurianual optimizado para maximizar la creación de valor y una estrategia de salida oportuna.
Optimizar
Estructura en cascada favorable para los inversores que garantiza la alineación de intereses entre patrocinadores e inversores.
Distribuir
Estructura en cascada favorable para los inversores que garantiza la alineación de intereses entre patrocinadores e inversores.
Estrategia de salida
Maximizar el valor de los activos
Planifique estratégicamente las ventas de propiedades para aprovechar las condiciones pico del mercado y desbloquear los máximos retornos.
Liquidez flexible
Ofrecer opciones de liquidación de posiciones parciales o completas para satisfacer las necesidades de los inversores.
Capital de reciclaje
Aproveche los activos apreciados para devolver capital a los inversores y al mismo tiempo mantener la propiedad en curso.
Próximos pasos
Acceso a la diligencia debida
Revisar la documentación completa del fondo y la cartera de propiedades actual.
Consulta inicial
Programe una reunión privada para discutir sus objetivos y preguntas de inversión.
Proceso de suscripción
Complete los documentos de suscripción con la ayuda de nuestro equipo de relaciones con inversores.
Visitas a la propiedad
Únase a visitas exclusivas a sitios de propiedades de inversión actuales y potenciales.
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